LOCAZIONI IMMOBILIARI

LOCAZIONI IMMOBILIARI

locazioni genova

Devi locare un immobile a Genova? Ottieni il massimo con il minor dispendio di tempo e denaro; ti serviamo dal settore residenziale a quello commerciale (escluso il settore delle locazioni turistiche e B&B).

Genova e Provincia: Locazioni

Ci occupiamo di:

  • valutare il canone di locazione tramite sopralluogo
  • consigliare ottimizzazioni per una più facile e redditizia locazione, favorendo eventuali preventivi gratuiti
  • comprovare e quantificare le spese di amministrazione
  • supportarvi per la certificazione energetica (Ape) se non già effettuata
  • proporre la tipologia di contratto più adeguata, dettagliandola
  • calcolare e determinare le possibili agevolazioni e le convenienze
  • predisporre eventualmente contratti differenti da quelli convenzionali (contratti liberi)
  • rapportarsi con le associazioni per conteggi di canone concordarti
  • visite e trattative
  • formalità burocratiche e ulteriori certificazioni per usufruire di ulteriori agevolazioni (ad esempio agevolazioni Imu).
  • attenta valutazione del potenziale inquilino e opportunità di incontro conoscitivo
  • registrazione telematica del contratto di locazione
  • conclusione della parte burocratica in capo alla locazione e per le agevolazioni previste

Con la sola tariffa di compenso base per un’ Agenzia immobiliare, pari ad un canone (in caso di successo), puoi non muovere un dito, essere puntualmente informato, usufruire di una consulenza attenta e personalizzata, godere di tutto il supporto necessario per risparmiare tempo e delegare tutti gli adempimenti burocratici, anche quelli che ti riguarderebbero – non per ultimo valuteresti personalmente (se desiderato) un inquilino selezionato, scoprendo che è stato preferito seguendo esattamente le tue aspettative.

La consulenza e le valutazioni, nonché tutta la parte più delicata (compresi i feed-back settimanali) sono gestite dalla Dott.ssa Sara Janecek, Agente Immobiliare iscritta al ruolo Rea GE 452472, Perito Imm. albo n.2095, CTU Tribunale di Genova sezione stime immobiliari n.3774, Mediatore Civile CCIAA.

Scegliere professionisti altamente qualificati e con esperienza non costa di più, al contrario, è una certezza e un valore aggiunto per tutte le parti coinvolte.

La Dott.ssa Sara Janecek lavora solo in esclusiva per garantirti il meglio e la massima dedizione ed efficacia pubblicitaria.

I SERVIZI ESTERNI E VANTAGGI INCLUSI

G.Gold Immobiliare di Sara Janecek si rivolge a Confedilizia per i conteggi dei canoni concordati e per le certificazioni di corrispondenza dei canoni ai fini delle agevolazioni Imu. I nostri clienti usufruiscono di una tariffa agevolata e sono manlevati dall’impegno di occuparsi di questa documentazione obbligatoria in caso di contratti a canone concordato.

Se non si è provvisti della certificazione energetica, ci occupiamo di supportare il cliente per la ricerca del miglior prezzo/affidabilità e lo manleviamo dal dover seguire il sopralluogo del tecnico certificatore e il rilascio della relativa documentazione (se desiderato).

Nel caso ci siano lavori da fare nell’immobile, manleviamo il cliente dal seguire i lavori se lo desidera, facendo noi un report costante delle opere in corso. Questo servizio diventa al quanto ideale per quei proprietari che hanno poco tempo o vivono distante dall’immobile.

Al cliente vengono prospettate le tipologie di contratto più attuali ed interessanti per il suo caso specifico e viene garantita una ricerca attenta e molto personalizzata dell’inquilino ideale.

In caso tu abbia bisogno di ricontrattare il tuo canone ti consigliamo di leggere il prezioso articolo guida: ricontrattazione canone di locazione

Se hai un intero patrimonio immobiliare da gestire la nostra sinergia amministrazioni-gestioni-agenzia è la tua garanzia di libertà e resa. Contatti

Le tipologie di contratto in breve:

Locazioni residenziali:

  • 3+2 con o senza canone concordato con o senza cedolare secca
  • 4+4 contratto libero con o senza cedolare secca
  • 6+2 con o senza canone concordato con o senza cedolare secca
  • entro 18 mesi (transitorio) con o senza canone concordato con o senza cedolare secca
  • contratto uso promiscuo con o senza cedolare secca
  • contratto universitari con o senza canone concordato con o senza cedolare secca
  • contratto trasfertisti con o senza canone concordato con o senza cedolare secca
  • contratto di comodato d’uso
  • entro i 3 mesi (turistico)

Locazioni ad uso commerciale (non turistico):

  • 6+6
  • transitorio

Ricevi subito la consulenza di cui hai bisogno e una valutazione del tuo immobile da locare: Contatti

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