VENDI PRIVATAMENTE?

Fortuna ha voluto che un acquirente pronto, un buon acquirente, fosse già sotto i tuoi occhi e le tue mani? Vendi privatamente? Bene, ma stai molto attento alla procedure per sigillare i tuoi accordi, agli adempimenti fiscali, ai documenti e a fare le scelte giuste.

LE ATTENZIONI PER CHI COMPRA PRIVATAMENTE

Non sempre ai primi accordi verbali si è subito pronti a sottoporre al Notaio la documentazione dell’immobile per sigillare in qualche modo il proprio accordo/acquisto; in primis, perché ci si deve rivolgere allo studio notarile, attendendo la documentazione necessaria per i primi controlli e poi perché ci sono comunque dei tempi di attesa. Durante questo lasso di tempo, chi vi garantisce che il venditore dell’immobile non cambi idea, non cambi condizioni, non cambi il dialogo con voi, non abbiano inizio dei malintesi (io ho detto, tu hai detto), o non ci sia stata chiarezza in merito la provenienza documentale, catastale od urbanistica dell’immobile???

E se hai già dato un assegno? Ne conosci i diritti, i doveri ecc?

Stai risparmiando un compenso d’Agenzia Immobiliare che viaggia sul 3% del valore dell’immobile, ma non è consigliabile che tu gestisca il tuo affare senza supporto – anzi ancor prima dell’offerta dovresti fare un sopralluogo con un tecnico perito estimatore e consulente immobiliare – questo servizio molto economico, potrebbe farti risparmiare cifre a quattro zeri ( contatta l’esperto su perizie-genova.it ) Neanche l’aiuto del tuo amico Avvocato, Commercialista e Geometra possono ritenersi completi, ci vuole un professionista di settore competente su tutta la materia, dalla parte tecnica alla parte contrattuale. Non si compra un immobile tutti i giorni, e con il costo minimo di un servizio di consulenza, di controllo preliminare e redazione, si può mettere al sicuro e inizializzare tutto l’accordo.

E SE VENDI PRIVATAMENTE QUALI ATTENZIONI ADOTTARE?

Se vendi privatamente il tuo immobile sei probabilmente certo di vendere un immobile senza difformità, con una provenienza adeguata e una situazione urbanistica trasparente. Probabilmente hai anche già stabilito in autonomia quanto vuoi per l’immobile, seppure valga sempre la pena sentire l’opinione di un esperto estimatore. Ma se qualcosa ti fosse sfuggito…, la tua stima fosse sottovalutata o sopravalutata, oppure il dialogo con il tuo attento acquirente si compromettesse per alcune questioni, oppure il tuo acquirente fosse pendente di un’istruttoria mutuo sino a chiederti del tempo ecc.?? Come si sigilla un accordo preliminare perché possa filare tutto liscio, nonostante alcune variabili con o senza clausole, perché tutti si sia tutelati, tutto sia chiaro, prima di andare dal Notaio a dire che si ha un acquirente?

E se hai già ricevuto un assegno? Ne conosci i diritti, i doveri ecc.?

Stai risparmiando un compenso d’Agenzia Immobiliare che viaggia sul 3% del valore dell’immobile, e lo stai facendo risparmiare al tuo compratore, ma non è consigliabile sottovalutare gli accordi che portano alla chiusura dell’affare fra telefonate, e-mails e strette di mano. Neanche l’aiuto del tuo amico Avvocato, Commercialista e Geometra possono ritenersi completi, ci vuole un professionista di settore competente su tutta la materia, dalla parte tecnica alla parte contrattuale. Non si vende un immobile tutti i giorni, e con il costo minimo di un servizio di consulenza si può mettere al sicuro e inizializzare tutto l’accordo e gestire al meglio e più professionalmente il proprio prezioso acquirente.

Per questo c’è perizie-genova.it per Genova e Provincia. Sigilla il tuo accordo con un contratto adeguato e personalizzato e con un controllo documenti preliminare