Avrai già sentito ampiamente parlare di certificati energetici se hai un immobile o stai per acquistarlo, infatti sia se compri un immobile, oppure lo vendi od affitti, devi avere un certificato energetico che attribuisca in dati e lettere una classe di prestazione energetica al tuo immobile. Avrai anche sentito ampiamente parlare del futuro tragico che […]
Stop infiltrazioni! Non un drone qualunque e una termografia qualunque, ma con Drone, per garantirisi tutti gli esterni senza limiti ed anche per gli interni! Un servizio con Pilota certificato, abilitato, assicurato e con un Drone veramente top di gamma: il Mavic 3T Enterprise, uno dei droni più famosi, performanti e potenti per l’ispezione con […]
Bella domanda, vediamo come si fa ad ipotizzarlo. Sono Sara Janecek e fra qualifiche, attività, esperienza, impegno, coinvolgimenti e visibilità mediatica come opinionista ed esperta del settore immobiliare e delle valutazioni, posso certamente dirti che la mia specialità, in quel della mia città, ovvero Genova, è senza ombra di dubbio l’estimo immobiliare, potrai trovare molte […]
Non si può mancare di dare una risposta, come professionisti del settore immobiliare, ai 5 appelli della transizione ecologica, che sono basati su: Un agente immobiliare a kilometri zero, può soddisfare e contribuire a tutti questi cinque obiettivi fondamentali, anzi può proprio essere uno dei principali promotori per il raggiungimento di questi target. Ma non […]
E’ arrivato il momento di chiedersi cosa succederà alla proprietà immobiliare, questione strettamente legata al concetto di proprietà privata e al diritto privato e quindi, se acquistare immobili è ancora o risulta alla fine dei conti, una mossa da fare o/e un investimento redditizio per chi volesse investire. Desidero immediatamente partire dall’elenco dei motivi per […]
Attraverso una raccolta di opinioni, report ufficiali e studi a livello locale si potrà immaginare e supporre quanto leggerete in questo mio articolo dedicato al settore residenziale e immobiliare genovese, con una visione sino al 2025 Sono la Dott.ssa Sara Janecek, Agente Immobiliare, Perito e CTU per il settore delle stime immobiliari (iscritta ai relativi […]
Articolo a cura della Dott.ssa Sara Janecek, Titolare ed ex Agente Immobiliare, mediatrice, iscritta all’ albo di merito dei periti esperti in stime immobiliari della Camera di Commercio di Genova e all’albo dei consulenti tecnici del Tribunale di Genova nella sezione Stime Immobiliari. Ex esperta e consulente confedilizia, membro Consulta Edilizia di Genova e provincia […]
Per parlare di millesimi affrontiamo il tema della stima delle quote condominiali di proprietà in base al valore di mercato secondo un criterio razionale e un principio di equità. E’ infatti nelle tabelle millesimali che vi sono le quote di diritto di ciascuna parte privata e comune in condominio e sono proprio tali tabelle a […]
La situazione economica può determinare la necessità di parlare di una ricontrattazione del canone di locazione; bisogna provare a ridimensionare i costi e per farlo trovare una comunicazione efficace e formale con il proprietario dell’immobile. COME SI FA LA RINEGOZIAZIONE DEL CANONE? Partiamo subito dai presupposti di fondo: Un breve cenno in merito alla risoluzione: […]
Fortuna ha voluto che un acquirente pronto, un buon acquirente, fosse già sotto i tuoi occhi e le tue mani? Vendi privatamente? Bene, ma stai molto attento alla procedure per sigillare i tuoi accordi, agli adempimenti fiscali, ai documenti e a fare le scelte giuste. LE ATTENZIONI PER CHI COMPRA PRIVATAMENTE Non sempre ai primi […]